منزل 6 m², Vila Nova De Gaia

**أرض لبناء 5 منازل | معلومات مسبقة إيجابية | كانيلاس، فيلا نوفا دي غايا** نقدم فرصة استثمار ممتازة في كانيلاس، فيلا نوفا دي غايا، مع أرض مساحتها 6.000 م²، تقع في شارع الرامبا. تحتوي هذه الأرض على معلومات مسبقة إيجابية لتطوير مشروع سكني مخصص لبناء 5 منازل عائلية. تم إصدار المعلومات المسبقة الإيجابية في العملية رقم 8448/23، مما يسمح بتعديل رخصة تقسيم الأراضي رقم 66/85 وتقسيم القطعة الحالية رقم 1 إلى خمس قطع مستقلة. ستتكون كل منزل من قبو، وطابق أرضي، وطابق علوي، مع المساحات الإجمالية التالية: - القطعة 1A: 1.344,68 م² - القطعة 2: 1.484,31 م² - القطعة 3: 1.311,03 م² - القطعة 4: 1.096,76 م² - القطعة 5: 810,59 م² تعتبر سخاء أبعاد القطع واحدة من المزايا الرئيسية لهذا المشروع، مما يسمح بتطوير منازل متميزة، مع مساحات خارجية واسعة، وحدائق خاصة، ومساحات ترفيهية. يهدف المشروع إلى تلبية شريحة من السوق تقدر الخصوصية، والمساحة، وجودة الحياة. ستكون لكل منزل مساحة بناء تبلغ 106,46 م²، بإجمالي 532,30 م²، مع مباني مكونة من ثلاثة طوابق — طابقين فوق وطابق واحد تحت مستوى الأرض — وارتفاع أقصى يبلغ 7,01 متر. بالإضافة إلى ذلك، ستحتوي كل وحدة سكنية على مكانين لوقوف السيارات مغطاة ومكان خارجي واحد. **ميزات الأرض والتخطيط:** تقع الأرض على منحدر موجه نحو الغرب، مما يوفر تعرضًا ممتازًا لأشعة الشمس. يستفيد التخطيط المقترح من التضاريس الطبيعية، منظمًا القطع والمنازل بشكل عرضي في الاتجاه الشرقي الغربي، مع واجهة على شارع الرامبا، ساعيًا لتحقيق تكامل متناغم مع الواجهة الحضرية الحالية. سيتم الوصول إلى القطع الخمس مباشرة من شارع الرامبا، دون الحاجة إلى إنشاء طرق جديدة. كما يتضمن المشروع الحفاظ على البنية التحتية الحالية وتوسيع شبكات إمدادات المياه وتصريف مياه الصرف الصحي على طول شارع الرامبا.